Нередко во дворе МКД жильцы огораживают место для парковки своего авто: ставят столбики и цепи, наносят разметку с указанием номера квартиры или машины. То есть, «захватывают» часть общей придомовой территории.
Как остановить такого соседа?
1. Проверьте, на каком основании он присвоил себе общее парковочное место. Это можно узнать в УК, ТСЖ или в администрации города.
а) Участок могла передать ему местная администрация (по ошибке) по договору аренды. Это незаконно, так что можно направить жалобу в прокуратору или обратиться в суд.
б) Участок «перешел» соседу по решению собрания собственников. Нужно проверить, законно ли была проведена процедура: всех ли владельцев уведомили о нем, был ли кворум.
3. Если сосед самовольно занял общее место (что вероятнее всего) — придется жаловаться.
а) УК, ТСЖ или муниципальным органам. В заявлении попросите разобраться в ситуации и устранить нарушение.
б) Надзорным ведомствам. Например, в Госжилинспекцию. Она имеет право оштрафовать нарушителей — от 5 тыс. руб.
в) Если никто не помог — в суд. К иску приложите фото-, видео доказательства незаконной парковки, а также документы, подтверждающие отсутствие оснований для установки ограждающих устройств.
При этом цены на машиноместа постоянно растут.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!